Инвестирование в многоквартирные дома

Инвестирование в многоквартирные дома

По ссылке https://bus.proizd.ua/ можно забронировать билеты на автобус по Украине.

В инвестировании в недвижимость есть несколько ниш, из которых может выбрать новый инвестор. Есть изъятая недвижимость, которая обычно продается по цене ниже рыночной, высококлассные дома в эксклюзивных подразделениях, кондоминиумы и многоквартирные дома.

Одним из наиболее распространенных и предпочтительных видов инвестиций в недвижимость здесь, на Филиппинах, являются многоквартирные квартиры. Здесь я выделю множество преимуществ инвестирования в многоквартирные квартиры по сравнению с другими типами недвижимости.

Более высокий денежный поток означает более высокий пассивный доход.

Наличие нескольких единиц по сравнению с одной генерирует больший денежный поток и пассивный доход в ваш карман. Кроме того, вы избавлены от риска стопроцентной вакантности при наличии нескольких квартир. В частных домах ваш пассивный доход исчезает вместе с арендатором, когда он решает уехать. В случае с несколькими квартирами наличие нескольких квартир почти всегда гарантирует вам непрерывный денежный поток даже в том неудачном случае, когда один или два ваших арендатора не могут заплатить или уйти от вас. И еще: когда несколько арендаторов платят ежемесячную амортизацию вашей собственности, это отличное чувство.

Меньше конкуренции и меньше предложения

Квартир намного меньше по сравнению с частными домами и кондоминиумами, поэтому конкуренция будет меньше, если вы решите продать недвижимость через некоторое время. Кроме того, учитывая закон спроса и предложения, меньшее предложение означает более высокие цены.

Экономия от масштаба

Вы также можете воспользоваться экономией на масштабе при управлении многоквартирными домами. Это потому, что наличие большего количества единиц влечет за собой гораздо более низкие затраты на ремонт и обслуживание по сравнению с домом на одну семью. При поиске подрядчиков вы также можете рассчитывать на более низкую плату за обслуживание.

Однако, прежде чем искать объявления и покупать первую многоквартирную квартиру, которую вы видите на рынке, вы также должны знать о красных флажках, когда дело доходит до поиска квартиры. Если вы планируете свои самые первые инвестиции в недвижимость и хотите сосредоточиться на квартирах, которые могут регулярно приносить деньги в ваш карман, тогда также стоит знать, подходит ли вам конкретная недвижимость. Ниже перечислены красные флажки, на которые следует обращать внимание при поиске квартир для инвестиций.

Цифры не соответствуют вашему бюджету или отсутствуют цифры, которые продавец не может предоставить. Если после нескольких переговоров вы и продавец не смогли найти беспроигрышную цифру, которая могла бы обеспечить вам адекватную прибыль, то, скорее всего, эта недвижимость действительно не предназначена для вас. Кроме того, если продавец не может предоставить все детали, которые вы запрашиваете, значит, с недвижимостью что-то не так. Идите и продолжайте разведку.

Ветхая недвижимость в не очень хорошем месте. Да, квартира может выглядеть нормально в рекламе, но именно в окошке вы увидите фактическое состояние собственности. Если похоже, что вам нужно будет выложить значительную сумму денег на ремонт, а квартира расположена вдали от таких достопримечательностей, как торговые центры и школы, то приобретать недвижимость, вероятно, не стоит.

Размещено в рекламных сайтах уже давно. Если недвижимость находится на рынке долгое время и еще не куплена, это означает лишь то, что квартира продается по цене, не пропорциональной ее справедливой рыночной стоимости. Пропустите это и перейдите к другим свойствам.